Türk Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80’inci maddesinde, gayrimenkul satışından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak tanımlanmış olup, bu kazancın vergilendirilmesi beş yıllık elde tutma süre şartına sıkı şekilde bağlanmıştır. Buna karşılık ABD vergi mevzuatında yer alan 121 ve 1031’inci bölüm düzenlemeleri, gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesinde daha esnek bir yapı sunmaktadır. Bu çalışmanın temel amacı, Türkiye ve ABD’de gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilme esaslarını teknik ve hukuki detaylarıyla karşılaştırmalı olarak inceleyerek Türk vergi sistemine yönelik, vergi adaletini ve ekonomik etkinliği artıracak somut bir reform önerisi geliştirmektir. Anahtar Kelimeler: Türkiye-ABD gayrimenkul satış kazançlarının vergilendirilmesi, Değer artış kazancı, ABD gayrimenkul satış kazancı, Türkiye gayrimenkul satış kazancı, ABD IRC 121- 1031 Vergi Yasaları. JEL Sınıflandırma Kodları: H24, K34, H21.