Gayrimenkul piyasası, ekonomik ve sosyal dinamikleri şekillendiren temel sektörlerden biridir. Ancak, spekülatif yatırımlar, rant mekanizmaları ve vergi politikaları, piyasanın dengesini bozarak konut erişilebilirliği, fiyat istikrarı ve sosyal adalet gibi konularda çeşitli sorunlara yol açabilmektedir. Yapılan çalışmada, gayrimenkul piyasasında spekülasyonun etkileri, rant oluşum süreçleri ve mevcut vergi politikalarının piyasaya olan yansımaları incelenmiştir. Özellikle, spekülatif hareketlerin konut fiyatlarına ve konut piyasasına etkileri detaylı olarak ele alınmıştır. Rantın, kamu yatırımları ve arazi düzenleme süreçleriyle nasıl şekillendiği analiz edilerek, bu artışların kamu yararına nasıl yönlendirilebileceği tartışılmıştır. Vergi politikalarının ise spekülasyonu ve haksız rant birikimini önlemede yeterince etkili olup olmadığı incelenmiş, değer artış vergileri, emlak vergileri ve diğer düzenleyici mekanizmalar üzerinden değerlendirmeler yapılmıştır. Çalışmada, gayrimenkul piyasasında spekülasyonu sınırlandırmak, rantın adil paylaşımını sağlamak ve vergilendirme politikalarını etkinleştirmek için çeşitli mekanizmalar önerilmiştir. Bu doğrultuda, kapsamlı piyasa düzenlemeleri ve adil bir vergi sistemi, ekonomik istikrarın sağlanması toplumsal adaletin güçlendirilmesine katkıda bulunacağı değerlendirilmiştir. Anahtar Kelimeler: Konut piyasası, spekülasyon, değer artış kazancı, vergilendirme JEL Sınıflandırma Kodları: G10, E62