Gayrimenkul piyasasý, ekonomik ve sosyal dinamikleri þekillendiren temel sektörlerden biridir. Ancak, spekülatif yatýrýmlar, rant mekanizmalarý ve vergi politikalarý, piyasanýn dengesini bozarak konut eriþilebilirliði, fiyat istikrarý ve sosyal adalet gibi konularda çeþitli sorunlara yol açabilmektedir. Yapýlan çalýþmada, gayrimenkul piyasasýnda spekülasyonun etkileri, rant oluþum süreçleri ve mevcut vergi politikalarýnýn piyasaya olan yansýmalarý incelenmiþtir. Özellikle, spekülatif hareketlerin konut fiyatlarýna ve konut piyasasýna etkileri detaylý olarak ele alýnmýþtýr. Rantýn, kamu yatýrýmlarý ve arazi düzenleme süreçleriyle nasýl þekillendiði analiz edilerek, bu artýþlarýn kamu yararýna nasýl yönlendirilebileceði tartýþýlmýþtýr. Vergi politikalarýnýn ise spekülasyonu ve haksýz rant birikimini önlemede yeterince etkili olup olmadýðý incelenmiþ, deðer artýþ vergileri, emlak vergileri ve diðer düzenleyici mekanizmalar üzerinden deðerlendirmeler yapýlmýþtýr. Çalýþmada, gayrimenkul piyasasýnda spekülasyonu sýnýrlandýrmak, rantýn adil paylaþýmýný saðlamak ve vergilendirme politikalarýný etkinleþtirmek için çeþitli mekanizmalar önerilmiþtir. Bu doðrultuda, kapsamlý piyasa düzenlemeleri ve adil bir vergi sistemi, ekonomik istikrarýn saðlanmasý toplumsal adaletin güçlendirilmesine katkýda bulunacaðý deðerlendirilmiþtir. Anahtar Kelimeler: Konut piyasasý, spekülasyon, deðer artýþ kazancý, vergilendirme JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: G10, E62